Proposta Comercial

Google Ads & Landing Pages

Mais do que gerar leads, vamos descobrir quais leads realmente merecem investimento.

A proposta é construir para a Zireh uma operação de aquisição capaz de separar interesse superficial de intenção real de compra. Primeiro validamos o custo do lead qualificado. Depois, concentramos investimento no que comprovadamente gera oportunidade comercial.

Páginas criadas e otimizadas continuamente

Google Ads focado em intenção real de compra

Leitura completa da jornada até a conversão

Decisões de escala guiadas pela Coeda

01 · Objetivo

Validar antes de ampliar o investimento

Estruturar uma operação de aquisição para alcançar compradores com intenção real, mensurar a qualidade das oportunidades e criar uma base segura para escala.

A campanha não será otimizada para produzir apenas formulários ou conversas. Ela será otimizada para identificar quais combinações de empreendimento, busca, página e abordagem geram oportunidades comerciais reais.

Escopo do lançamento

O número de empreendimentos incluídos, seja um ou mais, será definido em conjunto com a Zireh conforme a prioridade estratégica do momento. A estrutura desta proposta foi desenhada para funcionar tanto com um único lançamento quanto com múltiplos, sem necessidade de redesenho.

02 · Método

Um processo que reduz desperdício antes de buscar volume

Aprendizado & Calibração

Validar quais buscas, mensagens, empreendimentos e formatos de conversão atraem o perfil certo. Nesta etapa, cada interação gera aprendizado para evitar que o orçamento seja ampliado sobre premissas ainda não comprovadas.

Primeiras semanas

Escala

Com os padrões vencedores identificados, concentramos verba nas campanhas e páginas com maior capacidade de gerar oportunidades qualificadas. A escala passa a ser uma decisão baseada em evidência, não em expectativa.

Após validação

03 · Escopo

Uma operação completa, não apenas campanhas

Estrutura de Landing Pages orientada por performance

Durante o alinhamento, a Zireh apresentou a necessidade inicial de três Landing Pages para os empreendimentos prioritários. Também ficou clara uma preocupação legítima: o custo por página não poderia crescer a cada nova necessidade da operação.

Por isso, estruturamos uma condição específica para este projeto. A estratégia não ficará limitada a três páginas. Criaremos todas as Landing Pages, variações e ajustes que a Zireh solicitar e que a Owe identificar como necessários para melhorar o desempenho da operação.

Desenvolvimento das páginas necessárias para os empreendimentos e etapas da campanha
Novas versões para testar diferentes estruturas, argumentos, ofertas e formas de conversão
Alterações contínuas de conteúdo, experiência e conversão conforme os dados indicarem oportunidades
Liberdade para evoluir a estratégia sem cobrança adicional a cada nova hipótese de teste

Captação de contato também em teste

A forma de conversão não será fixada de antemão. Compararemos o contato direto pelo WhatsApp com formulários dentro das páginas para identificar qual caminho gera mais leads qualificados com menor fricção.

Google Ads por intenção

Campanhas segmentadas por estágio de busca: descoberta, comparação e decisão
Arquitetura de palavras-chave calibrada previamente no Planejador, considerando padrão de preço e perfil não-investidor
Lista de negativos com filtro específico para não misturar tráfego de programas populares (Minha Casa Minha Vida e similares) com o público de alto padrão
Revisão semanal do relatório de termos reais no primeiro mês

Rastreamento avançado

Rastreamento de cliques de WhatsApp, envios de formulário, tempo de permanência e scroll
Microsoft Clarity para mapa de calor e gravação de sessão. Isso permite identificar onde o visitante hesita, em que ponto desiste e como otimizar a página com base no comportamento real

04 · Diferencial

Como transformamos dado em decisão

Rastrear é fácil. O que diferencia a Owe é o que fazemos com o que é rastreado.

Coeda · Análise própria Owe

A Coeda cruza os dados de campanha, o comportamento real no site e o resultado de cada lead para identificar automaticamente padrões que devem ser potencializados e aqueles que precisam ser reduzidos ou cortados.

A cada ciclo de otimização, sabemos onde mover o investimento porque os dados mostram o caminho. A decisão não depende de impressão ou palpite.

CPL brutoCusto por lead

CPL qualificadoO número que sustenta a decisão de escalar

Taxa de qualificaçãoPor LP e por campanha

Origem do leadEmpreendimento, região, palavra-chave

Dashboard em tempo real

Acompanhamento contínuo dessas métricas, disponível a qualquer momento. A Zireh acompanha o andamento das campanhas quando quiser, no próprio ritmo e sem depender de relatório fechado.

05 · O que muda para a Zireh

Ao final da calibração, a decisão deixa de ser “quanto investir?”

A pergunta passa a ser: em quais combinações vale a pena investir mais para gerar oportunidades melhores?

Clareza sobre qualidade

A Zireh passa a diferenciar lead barato de lead com real aderência ao produto, à faixa de investimento e ao momento de compra.

Menos verba desperdiçada

Termos, anúncios, páginas e abordagens com baixa qualidade deixam de consumir orçamento sem justificativa.

Escala com critério

O aumento de investimento acontece somente quando os dados mostram onde existe maior probabilidade de retorno comercial.

Princípio da operação

Não prometemos um volume artificial antes de conhecer os dados. Construímos o sistema que permite à Zireh crescer sem perder controle sobre qualidade, custo e direção.

Fora do escopo desta fase

Meta Ads não está incluído nesta etapa, conforme o direcionamento definido. O escopo contempla exclusivamente Google Ads e Landing Pages.

06 · Cronograma

Do alinhamento ao primeiro lead

3 dias úteis

Pesquisa e estratégia, incluindo estudo dos produtos e da concorrência direta para orientar a copy da LP

5 dias úteis

Desenvolvimento das LPs, aprovação e configuração de rastreamento

2 dias úteis

Estruturação e ativação da campanha

✓

10 dias úteis

Início dos primeiros leads, a partir do alinhamento inicial

Semanal

Otimização e revisão nas primeiras 4 semanas (fase de calibração)

Quinzenal

Relatório consolidado com leitura executiva dos números

Contínuo

Dashboard em tempo real disponível a qualquer momento

Mensal

Reunião de alinhamento para decisão de escala

07 · Simulação de investimento

Google Ads

Qual é a estrutura necessária para gerar leads qualificados?

Use os dados da operação comercial da Zireh para visualizar a relação entre investimento, custo por lead qualificado, capacidade de conversão e VGV potencial.

Experiência interativa

A calculadora não promete resultados. Ela organiza uma projeção matemática para que a decisão de investimento seja feita com mais clareza, considerando mídia e eficiência comercial.

NOSSO CRITÉRIO

Nossa missão é gerar leads qualificados para a equipe comercial da Zireh. O desempenho do nosso trabalho será medido pela quantidade de oportunidades com real potencial de se tornarem clientes e pela nossa capacidade de otimizar continuamente o Custo por Lead Qualificado.

Custo por Lead Qualificado

Quanto você estima investir, em média, para gerar um contato com perfil real de compra?

R$ 10R$ 500

Investimento mensal em mídia

Quanto será destinado às campanhas durante o mês?

R$ 1 milR$ 200 mil

Número estimado de leads

Calculado automaticamente a partir do investimento dividido pelo custo por lead qualificado.

200

Qual é a taxa de conversão da equipe de vendas?

A capacidade comercial de transformar leads qualificados em vendas influencia diretamente o desempenho da operação.

0,1%30%

Ticket médio por venda

Informe o valor médio estimado de cada imóvel vendido.

R$ 100 milR$ 20 milhões

VGV potencial projetado

R$ 36.000.000,00

Leads qualificados estimados200

Vendas projetadas10

Investimento em mídia por vendaR$ 1.600,00

Uma decisão tão importante merece método.Gerar contatos é apenas o começo. O objetivo é encontrar o custo sustentável de aquisição de oportunidades qualificadas e compreender como esse volume se transforma em resultado comercial.

Esta é uma simulação matemática baseada nos valores informados. Os resultados reais podem variar conforme demanda, concorrência, qualidade dos anúncios, perfil dos leads, atendimento comercial e condições de mercado. A projeção não representa garantia de vendas ou faturamento.

08 · Investimento

Investimento para construir e operar todo o sistema

Condição comercial exclusiva para a Zireh

As Landing Pages não inflacionarão o projeto

O modelo padrão da Owe prevê o investimento de R$ 1.000 por Landing Page. Como a operação exigirá testes, novas versões e ajustes recorrentes, essa cobrança unitária foi retirada desta proposta.

As três páginas solicitadas inicialmente estão contempladas, assim como todas as outras páginas e alterações que forem necessárias durante o andamento do projeto. Dessa forma, nenhuma melhoria deixará de ser executada por gerar um novo custo de criação.

A estratégia evolui conforme os dados exigirem, sem cobrança adicional por página.

Fee de gestão

R$ 3.490/mês

Inclui estratégia, gestão de campanhas, rastreamento, análise via Coeda, otimizações, acompanhamento executivo e a condição especial de criação e evolução das Landing Pages sem cobrança unitária durante o projeto.

Verba de mídia

Definida com a Zireh

Pago diretamente pela Zireh à plataforma Google. Esse valor não passa pela agência em nenhum momento. A Zireh mantém controle e visibilidade total sobre o próprio investimento em mídia.

Sem intermediação

O próximo passo é alinhar os empreendimentos prioritários e iniciar a construção da operação.

Aprovar e iniciar →